C'est quoi la gestion locative ?

C'est quoi la gestion locative à Bruxelles ?

La gestion locative à Bruxelles proposée par une agence immobilière vous permet de vous décharger de la gestion locative de votre bien ou vos biens immobiliers (résidentiels ou commerciaux). L'agence immobilière choisie vous permet donc d'économiser beaucoup de temps et en en fonction des options que vous choisissez vous permet d'éviter pas mal de désagréments (juridiques, loyer impayés, urgences ... ).

A qui s'adresse les services de gestion locative ?

Pour demander un service de gestion locative à une agence immo, il est évidemment obligatoire que vous soyez propriétaire d'un bien que vous ayez (ou compter avoir) un bien (appartement ou maison en location) à Bruxelles.

A part ça, un service de gestion locative s'adresse a tout propriétaire voulant se décharger des contraintes que peuvent apporter un bien immobilier (déplacements, ... ) ! Vous confiez donc la gestion de votre patrimoine immobilier à une agence immobilière qui devient donc votre mandataire de gestion locative !

Que comprend les contrats de gestion locative ?

Beaucoup de mandataires de gestions locatives ont un service à la carte dans lequel vous pouvez choisir les services que vous désirez. Un contrat de gestion locative est appelé dans le domaine un mandat de gestion locative ! Ce mandat peut comprendre :

• Déplacement juqu'à votre bien
• Recherche de locataire
• Rédaction du contrat de location
• Etat des lieux
• Remise des clés
• Assurance loyers impayés
• Protection juridique
• Encaissement des loyers
• Transmission des quittances
• Régularisation
• Paiement des charges
• Mise en conformité du PEB (Performance Energétique des batiments)
• Mise en place de détecteurs de fumée
• Evaluation de la valeur locative du bien
• Verification de la solvabilité
• Etats des lieux avec un expert
• Transferts de compteur
• Enregistrement du bail
• Gestion et suivi des relations avec le(s) locataire(s)
• Procédure de recouvrement (si le cas se présente)
• Suivi des entretiens et contrôle
• Gestion des sinistres
• Indexation du loyer
• Gestion des urgences
• Régulation des loyers
• et surtout ... votre tranquilité d'esprit !

Quelles sont les garanties de passer par un service de gestion locative ?

L'agence immobilière gère votre patrimoine immobilier en bon père de famille et vous fourni (dans beaucoup de cas) un rapport mensuel sur les dépenses et actions réalisées. Elle est alors présente lors des différentes étapes (avant le locataire, pendant, vérification lors du départ du locataire + trouver le locataire suivant).

Quels sont les désavantages de la gestion locative ?

Passer pas une agence immobilière pour un mandat immobilier, c'est renoncer à une partie de ses revenus. C'est le désavantage majeur.

Quel est la différence entre la gestion locative et un syndic ?

Un syndic à pour mission de s'occuper de la gestion des parties communes d'une co-propriété (hall d'entrée, ascensseur, caves, espaces communes, toit, façades, jardin privatif, ... )

Un mandataire en gestion locative a pour mission de défendre uniquement VOS intérêts !